Alb-Sun Residence is een ontwikkeling van drie blokken in Golem, op 350 m van het strand, met een hotel van 116 kamers, spa en restaurant.
1 Slaapkamers, 1 Badkamers, 49 m² woonoppervlak · € 45.500
Alb-Sun Residence is een ontwikkeling van drie blokken in Golem, op 350 m van het strand, met een hotel van 116 kamers, spa en restaurant.
Alb-Sun Residence beslaat een heel bouwblok in Golem aan de kust van Kavajë, op 350 meter van het strand: drie woongebouwen, A, B en C, met een hotelvleugel van 116 kamers rond een binnenhof met zwembad en zonneterras. De gevels combineren een warm baksteenkleurig raster aan de straatzijde met witte, getrapte en beplante terrassen aan de binnenhof, en winkels lopen over de hele begane grond, zodat het complex meer als een kleine buurt werkt dan als één toren.
De mix is breed voor een kustproject. Studio's beginnen rond 35 m², 1+1-woningen met één slaapkamer lopen van ruwweg 47 tot 66 m² en 2+1-appartementen reiken tot 89 m², verdeeld over zes verdiepingen tot een hoogte van +24,68 m, een deel ervan met zeezicht. Er wordt gebouwd met een geventileerde gevel, thermische en akoestische isolatie, ruime glaspartijen en diepe balkons, en voor elke woning in de drie gebouwen bestaat een verkoopplan, dus je kiest een specifieke verdieping, oriëntatie en indeling in plaats van een type. Ontwikkelaar en bouwer is Merkaj Construction.
De prijs is €1.300 per m² op het gespreide plan 30/30/30/10, €1.250 per m² bij 60/30/10 en €1.200 per m² bij 90% vooruitbetaling, met ondergrondse parkeerplaatsen van €20.000 tot €25.000. Wat het complex bij dat tarief onderscheidt, is het hotel: 116 kamers met restaurant, bar, spa en receptie aan dezelfde binnenhof, en een beheerorganisatie die boekingen, ontvangst van gasten, schoonmaak en onderhoud overneemt van eigenaren die willen verhuren. Golem is een van de drukste vakantiestroken van de Durrës Riviera, op enkele minuten van de luchthavenweg naar Tirana, en die combinatie is, met de hotelexploitant die de verhuur draait, de basis voor een verwacht rendement van 34% tot het eerste verhuurseizoen en een waardestijging van 22% tot de oplevering in de zomer van 2027.
€1.300 / m² op het gespreide plan 30/30/30/10, vanaf €1.200 / m² bij 90% vooruitbetaling
Studio's vanaf circa 35 m², 1+1 vanaf circa 47 m², 2+1 tot 89 m²
Op 350 m van het strand, met een hotel van 116 kamers, spa, restaurant, bar en zwembad op de binnenhof
Ondergrondse parkeerplaats van €20.000 tot €25.000, plus beheerde verhuur voor korte en lange termijn
Van Merkaj Construction · in aanbouw, oplevering zomer 2027