Qerret ligt aan de zuidkant van de Durrës Rivièra en heeft de nieuwste en best afgewerkte bouw van de hele strook. Waar Golem groot werd als strandresort in volume, is Qerret de plek waar de apart-hotels en de beeldbepalende torens verrijzen. Dat zie je terug in de prijs: ruwweg €1.250 tot €2.300 per vierkante meter.
Het past bij een koper die de nieuwst mogelijke bouw wil en daar een premie voor over heeft ten opzichte van de rest van de kust, zeker als het plan is om te verhuren aan gasten die hotelvoorzieningen verwachten.
Prijzen: €1.250 tot €2.300/m². Verhuur: Korte verhuur in de zomer, nieuwste bouw van de kust. Geschikt voor: Kopers die de beste afwerking van deze kust willen.
De huidige generatie projecten in Qerret bestaat eerder uit apart-hotels en gemengde woontorens dan uit gewone appartementenblokken. In de praktijk betekent dat gedeelde voorzieningen: zwembaden, een receptie, beheer op locatie. Dat weegt zwaarder dan normaal als u de woning wilt verhuren in plaats van alleen zelf gebruiken.
Afwerking is hier het onderscheid. Reken op balkons op zee, betere gevelmaterialen en beter doordachte gemeenschappelijke ruimtes dan in het oudere resortaanbod verderop, en reken erop dat de prijs per vierkante meter daarom boven de rest van de kust ligt.
Qerret is vooral logisch als u verhuurt aan vakantiegasten die vergelijken met hotels in plaats van met andere appartementen, en voor iedereen die de nieuwste bouw van deze kust wil. Gaat het u primair om de instapprijs en niet om de afwerking, dan liggen Mali i Robit en Golem tot €1.000 per vierkante meter lager, een paar minuten rijden dezelfde kust op.
TIKTAALIK Residential Tower, Qerret
Three Gardens Residence, Qerret
Ongeveer €1.250 tot €2.300 per vierkante meter over de projecten die wij verkopen. Dat reikt tot de bovenkant van het aanbod op tekening aan de Durrës Rivièra en weerspiegelt de nieuwere, beter afgewerkte bouw hier.
In Qerret staat de nieuwste generatie apart-hotels en torens, met meer gedeelde voorzieningen en betere afwerking, terwijl Golem een ouder en voller resortgebied is. U betaalt voor afwerking en nieuwbouw, niet voor een beter strand.
Ja, en het is het deel van deze kust dat het beste past bij gasten die met hotels vergelijken, omdat verschillende projecten een zwembad, receptie en beheer op locatie hebben. De vraag blijft op de zomer geconcentreerd, dus reken het eerlijk om naar een heel jaar.