Loger Paradise Residence is een gebouw van zeven verdiepingen op 300 m van de zee in Golem, afgewerkt in warm zandkleurig stucwerk met gefacetteerde raampartijen en getrapte beplante balkons, waar elke woning €1.150/m² kost.
1 Slaapkamers, 1 Badkamers, 54 m² woonoppervlak · € 47.300
Loger Paradise Residence is een gebouw van zeven verdiepingen op 300 m van de zee in Golem, afgewerkt in warm zandkleurig stucwerk met gefacetteerde raampartijen en getrapte beplante balkons, waar elke woning €1.150/m² kost.
Loger Paradise Residence ligt 300 meter van de zee in Golem, ontworpen door zabaj architects voor ontwikkelaar Loger shpk en vergund door de gemeente Kavajë. De gevel is afgewerkt in warm zandkleurig stucwerk en uitgesneden met schuine, gefacetteerde raampartijen, en plantenbakken lopen getrapt over de balkons zodat het groen als een doorlopende band leest in plaats van een rij potten. Het straatniveau is beglaasd en teruggelegd onder de massa van het gebouw voor winkels en een lobby, met twee ondergrondse parkeerlagen eronder en zes woonlagen erboven.
Het gebouw biedt een brede mix op één tarief. Studio's beginnen bij 41,2 m² en lopen tot ongeveer 54 m², 1+1-woningen met één slaapkamer liggen tussen 64 en 72 m², 2+1-appartementen lopen van circa 85 tot 105 m² en de grootste 3+1 haalt 119,8 m² op een hoek van de eerste verdieping. Alles kost €1.150 per m², waarmee een studio rond €47.300 uitkomt en een typische 1+1 van 64 m² op zo'n €73.600, met een ondergrondse parkeerplaats voor €15.000. Er zijn verkooptekeningen voor elk appartement op elke verdieping, dus je kiest een specifieke verdieping, hoek en indeling in plaats van een woningtype.
De bouw is goed op gang: foto's van eind juli 2026 laten het betonnen casco op volle hoogte zien achter steigers en bouwnetten, met de gevel en de binnenafbouw nog te gaan en de oplevering ongeveer anderhalf jaar weg. Golem is de drukste vakantiestrook van de Durrës Riviera, op minuten van het zand en meteen aan de luchthavenweg naar Tirana, dezelfde kuststrook als onze listings Alb-Sun en Dragoti II. Een nieuw gebouw voor €1.150 per m² aan dat strand, gekocht terwijl het casco nog omhoog gaat, is wat de prognose op 30% rendement tot het eerste verhuurseizoen en 18% waardestijging tot de oplevering zet.
Studio's vanaf 41 m², 1+1 vanaf 64 m², 2+1 vanaf 85 m², 3+1 tot 120 m²
Eén tarief voor het hele gebouw: €1.150 / m² · parkeerplaats €15.000
Op 300 m van het strand in Golem, Kavajë
Zeven verdiepingen boven twee ondergrondse lagen, winkels en lobby terugliggend op straatniveau
Casco staat al · ongeveer anderhalf jaar tot de oplevering