Privé 2 is een resort van 30 villa's met zwembad en 62 appartementen op Kaap Rodon, van Studio Precht, naast het kasteel van Rodoni en een privéstrand.
Privé 2 is een resort van 30 villa's met zwembad en 62 appartementen op Kaap Rodon, van Studio Precht, naast het kasteel van Rodoni en een privéstrand.
Privé 2 is de tweede fase van het Privé-resort op Kaap Rodon, de lange landtong ten noorden van Durrës met op de punt het 15e-eeuwse kasteel van Rodoni. De eerste fase ernaast is uitverkocht, voor ongeveer driekwart aan internationale kopers, en Privé 2 zet die voort met 30 villa's, tien appartementengebouwen met samen 62 appartementen en een hotel met 80 kamers, allemaal boven zo'n 200 meter eigen zandstrand. De architectuur is van Studio Precht, het bureau van Chris Precht, in samenwerking met W10: lage, gebogen villa's in licht stucwerk en hout die de hoogtelijnen van de helling volgen, met stenen terrassen en begroeide daken, zodat het resort leest als deel van de kaap in plaats van er bovenop te staan.
Er zijn twee villatypen, elk over twee verdiepingen met een eigen zwembad en twee parkeerplaatsen. Type A is een 4+1 met vier slaapkamers en vier badkamers, ongeveer 141,5 m² per verdieping, op een kavel van 700 tot 900 m², in een versie met de entree aan de voorzijde en een met de entree aan de achterzijde. Type B is een 3+1 met drie slaapkamers en drie badkamers, 110 m² per verdieping, op 600 tot 700 m². De appartementen liggen in kleine, met hout beklede gebouwen met diepe balkons naar de baai, van 1+1-penthouses tot 3+1-woningen. Er komen steeds maar een handvol villa's en appartementen tegelijk vrij en de prijs beweegt mee met elke vrijgave, dus de ontwikkelaar publiceert geen prijslijst: wij sturen u de actuele lijst rechtstreeks toe. Het resort is in aanbouw, met voltooiing en oplevering gepland voor 2028, en de betaling is gefaseerd met de bouw.
Rodon is het rustige uiteinde van de kust bij Tirana: ongeveer 50 km van de hoofdstad en 40 km van de luchthaven, zonder doorgaand verkeer, met het kasteel, de kaap en het strand als het hele decor. Dat past bij een koper die een eigen villa wil binnen een uur van Tirana in plaats van aan een drukke resortstrook. Wij projecteren 10% rendement in het eerste verhuurseizoen en 20% waardestijging tot de oplevering, op dezelfde voorzichtige basis die we gebruiken voor de villaresorts aan de Rivièra, met een uitverkochte eerste fase ernaast als onderbouwing van die waardestijging. Beide cijfers zijn van ons, niet van de ontwikkelaar.
30 villa's met eigen zwembad: type A 4+1 met vier badkamers, type B 3+1 met drie
10 appartementengebouwen met 62 appartementen, van 1+1 tot 3+1, balkons op de baai
Ontworpen door Studio Precht en W10, naast het 15e-eeuwse kasteel van Rodoni
Circa 200 m eigen zandstrand en een hotel met 80 kamers binnen het resort
In aanbouw, voltooiing en oplevering gepland voor 2028
Circa 50 km van Tirana en 40 km van de luchthaven · prijzen op aanvraag