Dragoti II Residence is een gebouw van zeven verdiepingen op 300 m van de zee in Golem, met een gevel vol beplante boogloggia's boven winkels op de begane grond en een rij zwembaden, en woningen van studio's van 34 m² tot 3+1 van 136 m².
1 Slaapkamers, 1 Badkamers, 60 m² woonoppervlak · € 46.300
Dragoti II Residence is een gebouw van zeven verdiepingen op 300 m van de zee in Golem, met een gevel vol beplante boogloggia's boven winkels op de begane grond en een rij zwembaden, en woningen van studio's van 34 m² tot 3+1 van 136 m².
Dragoti II Residence staat 300 meter van de zee in Golem, een wit gebouw waarvan de gevels zijn uitgesneden in rijen boogloggia's, elk beplant zodat er een kolom groen over de volle hoogte van de gevel loopt. De begane grond is beglaasd voor winkels en een lobby, de aangelegde voorruimte heeft een rij smalle zwembaden en een zonneterras, en op het dak liggen nog meer ligbedden. De vergunning is voor een hotelservicegebouw van zeven verdiepingen boven de grond met twee ondergrondse lagen.
De mix beslaat het hele bereik. Studio's beginnen bij 34,3 m² en lopen tot ongeveer 54 m², 1+1-woningen met één slaapkamer liggen rond 66 tot 70 m², een 2+1 is circa 89 m² en de grootste 3+1-appartementen lopen van 113 tot 136 m² op de bovenste hoeken. De prijs wordt bepaald door oriëntatie en verdieping in plaats van door type: €1.300 per m² voor de woningen op het oosten en zuiden, €1.350 per m² voor de studio's en €1.500 per m² voor alles met zwembadzicht, voor de hele zesde verdieping en voor appartement 505. De betaling loopt in fasen van 50%, 30% en 20%, een ondergrondse parkeerplaats kost €25.000 en de oplevering staat op december 2027. Voor elk appartement bestaat een verkoopplan, dus je kiest een specifieke verdieping, oriëntatie en indeling in plaats van een type.
Golem is de drukste vakantiestrook van de Durrës Riviera, op een paar minuten van het zand en meteen aan de luchthavenweg naar Tirana, dezelfde kuststrook als onze Alb-Sun-listing. Een studio begint hier rond €46.300 en een 1+1 van ongeveer 68 m² komt bij het tarief van €1.300 uit op zo'n €88.400, een lage instap voor een nieuw gebouw met zwembaden, winkels en een hotelservicevergunning aan een strand dat elke zomer volloopt. Dat is de basis voor een verwacht rendement van 33% tot het eerste verhuurseizoen en een waardestijging van 22% tot de oplevering.
Studio's vanaf 34 m², 1+1 rond 66 tot 70 m², 2+1 circa 89 m², 3+1 tot 136 m²
€1.300 / m² op het oosten en zuiden · €1.350 / m² studio's · €1.500 / m² zwembadzicht, verdieping 6 en appartement 505
Op 300 m van het strand in Golem, Kavajë
Betaalplan 50 / 30 / 20 · ondergrondse parkeerplaats €25.000
Zeven verdiepingen boven twee ondergrondse lagen · oplevering december 2027