Vizion 3 Residence bestaat uit drie nieuwe gebouwen rond een binnenhof met fontein bij Mali i Robit, met studio's, 1+1, 2+1 en lofts over twee niveaus, vanaf € 1.100/m².
1 Slaapkamers, 1 Badkamers, 48 m² woonoppervlak · Vanaf € 1.100 / m²
Vizion 3 Residence bestaat uit drie nieuwe gebouwen rond een binnenhof met fontein bij Mali i Robit, met studio's, 1+1, 2+1 en lofts over twee niveaus, vanaf € 1.100/m².
Vizion 3 Residence is de derde fase van het Vizion-concept bij Mali i Robit, na Vizion 1 en Vizion 2, en is opgezet als een klein stadsdeel in plaats van één enkel gebouw. Drie gebouwen, F, G en H, staan rond een voetgangersas, elk vijf verdiepingen boven twee ondergrondse parkeerlagen, bekleed met lichte baksteen en warme stuc en uitgesneden met diepe, met hout beklede balkons achter glazen balustrades. De begane grond en de bovenste verdieping zijn gewijd aan lofts over twee niveaus, en daarom lijkt de hoge beglazing vanaf de straat op extra verdiepingen. Het maaiveld tussen de gebouwen doet het werk: een lang fonteinbassin in travertijnbestrating, gebogen witte plantenbakken vol bloemen, stalen pergola's met klimplanten en een zwembadterras onder palmen op een van de hoeken. Zoveel gedeeld groen heeft dit deel van de kust nog niet eerder gehad.
De prijs wordt eerst bepaald door hoe je betaalt en daarna door het appartement zelf. Het basistarief is € 1.100 per m² als 90% vooruit wordt betaald en de laatste 10% bij de sleuteloverdracht, € 1.150 bij 50% vooruit gevolgd door termijnen van 20%, 20% en 10%, en € 1.200 bij vijf gelijke termijnen van 20%, waarbij elk plan over maximaal twee jaar loopt. Vroeg kapitaal vastleggen is dus € 100 per m² waard, ruim 8%, dezelfde vooruitbetalingsstructuur als bij onze listing Middal een paar minuten verderop. Binnen elk plan beweegt het uiteindelijke bedrag mee met de oppervlakte, het type, de verdieping, de oriëntatie en de ligging van het appartement, en die prijslijst per appartement is nog niet openbaar. Wat de ontwikkelaar wel heeft uitgegeven, is een verkoopblad voor elk van 131 appartementen, met het gebouw, de verdieping, de oriëntatie en de oppervlakte. De meeste zijn lofts, een woonverdieping met de slaapkamer en badkamer op een tussenverdieping erboven, van 48 tot 65 m² in totaal. Op de verdiepingen daartussen liggen dertien 1+1-appartementen van 57 tot 58 m² en vijf 2+1-appartementen van 67 m², en er zijn twee studio's van 39 m².
Mali i Robit ligt tussen Golem en Qerret, met dennenbos in de rug, en kent de laagste instapprijs van de Durrës Riviera, ongeveer € 1.050 tot € 1.200 per m² over de projecten die wij verkopen. Vizion 3 staat bovenaan die band en verdient dat ook, want noch Grand Marina noch Middal biedt binnenhoven op deze schaal of het gedeelde groen van meerdere gebouwen samen. Vroeg instappen betekent bovendien de langste aanloop tussen een vast tarief en de oplevering, en dat is wat onze prognose op 30% rendement tot het eerste verhuurseizoen en 22% waardestijging tot de oplevering zet. Die cijfers zijn van ons, afgezet tegen de buurprojecten, niet van de ontwikkelaar.
Nu beschikbaar, appartementen zijn te reserveren
€ 1.100/m² bij 90% vooruitbetaling · € 1.150/m² bij 50% · € 1.200/m² bij 20%
90% vooruit en 10% bij de sleutels, 50% en daarna 20 / 20 / 10, of vijf termijnen van 20%, gespreid over maximaal twee jaar
Verkoopbladen voor 131 appartementen: lofts van 48 tot 65 m², studio's van 39 m², 1+1 van 57 tot 58 m², 2+1 van 67 m²
Mali i Robit, Kavajë, het rustige, met pijnbomen omzoomde deel van de Durrës Riviera
Gebouwen F, G en H, vijf verdiepingen boven twee ondergrondse parkeerlagen, met liften