€ 3.000 / m². Folie Village is een dorp op de helling boven de baai van Jalë, tussen Dhërmi en Himarë, met zeezicht vanuit elke woning: appartementen vanaf €183.600, villa's vanaf €670.000.
1 Slaapkamers, 1 Badkamers, 51.3 m² woonoppervlak · € 183.600
Folie Village is een dorp op de helling boven de baai van Jalë, tussen Dhërmi en Himarë, met zeezicht vanuit elke woning: appartementen vanaf €183.600, villa's vanaf €670.000.
Folie Village is een nieuw dorp op de helling boven de baai van Jalë, de kleine baai tussen Dhërmi en Himarë met een van de bekendste stranden van de Albanese Rivièra. Het is ontworpen door Oppenheim Architecture, naar het historische centrum van Vuno, het bergdorp vlak boven de baai, en de traditionele Albanese architectuur. Het terrein is een helling van 45 graden, waardoor elke villa en elk appartement over zee uitkijkt. Het dorp spreidt zich erover uit in clusters, verbonden door slingerende straatjes: lage appartementengebouwen, straten met kleine villa's met pannendaken, natuurstenen muren en eigen zwembaden, en op het meest open deel van het terrein vier signature villa's. Elke oppervlakte op deze pagina komt van de plattegronden van de ontwikkelaar en elke prijs van zijn prijslijst.
De appartementen liggen in lage gebouwen met diepe veranda's en kosten €3.000 per vierkante meter over de woning en het aandeel in de gemeenschappelijke delen, met de veranda tegen het halve tarief. Op de eerste verdieping van gebouw N3-16 zijn er een 1+1 van 61,2 m² voor €183.600, een 1+1 van 85,8 m² met een veranda van 23 m² voor €292.200 en een 2+1 van 133 m² met een veranda van 32 m² voor €447.150. De kleine villa's zijn een type van twee verdiepingen en 159 m² op een kavel van ongeveer 281 m²: woonruimte op de begane grond, twee slaapkamers boven, een zwembad van 25 m², een tuin van 177 m² en parkeerplaats voor twee auto's. Villa N4-61 kost €670.000. De signature villa's zijn van een andere orde. Villa N2-91 is in de helling gebouwd in ter plaatse gestort beton met patronen naar traditioneel Albanees borduurwerk, met 793 m² woonruimte over twee niveaus, een zwembad van 53 m² en bijna 2.000 m² tuin op een kavel van 2.397 m², voor €4.800.000.
Gebouw N3-16 moet binnen twee jaar klaar zijn. Bij reservering betaalt u 25% van de prijs en de rest in termijnen tot de oplevering, en wie 50% tot 100% vooruitbetaalt krijgt 5% tot 10% korting. Parkeerplaatsen kosten €35.000. Jalë is in de eerste plaats een zomeradres, met de drukke weken in juli en augustus, en de mix van het dorp past zowel bij een koper die een compact appartement wil verhuren als bij iemand die een eigen villa zoekt. Wij projecteren 10% rendement in het eerste verhuurseizoen en 20% waardestijging tot de oplevering, op dezelfde voorzichtige basis die wij gebruiken voor de andere villaresorts die wij verkopen. Beide cijfers zijn van ons, niet van de ontwikkelaar.
Appartementen voor €3.000 / m², veranda's tegen het halve tarief: 1+1 vanaf €183.600, een 2+1 van 133 m² voor €447.150
Kleine villa N4-61: 159 m² over twee verdiepingen, twee slaapkamers, eigen zwembad en tuin op een kavel van 281 m², €670.000
Signature villa N2-91 in de helling gebouwd: 793 m² op twee niveaus, een zwembad van 53 m² en een kavel van 2.397 m², €4.800.000
Ontworpen door Oppenheim Architecture naar het oude dorp Vuno, op een helling van 45 graden zodat elke woning uitkijkt over zee
Appartementengebouw N3-16 binnen twee jaar klaar · parkeerplaatsen €35.000
25% bij reservering, daarna termijnen tot de oplevering · 5% tot 10% korting bij 50% tot 100% vooruitbetaling